Simulador de Empréstimo (Price): parcela fixa, total pago e juros

A Tabela Price é um dos sistemas mais comuns para empréstimos e financiamentos no Brasil. Ela se caracteriza por parcelas fixas (ou quase fixas, dependendo do contrato), mas com uma composição que muda ao longo do tempo:

• No começo, você paga mais juros e amortiza pouco.
• Com o tempo, os juros diminuem (porque o saldo devedor cai) e a amortização aumenta.

Esta ferramenta calcula rapidamente:

• a parcela mensal (PMT)
• o total pago
• o total de juros
• uma amostra da tabela de amortização

Como usar

1. Informe o valor do empréstimo (principal).
2. Informe a taxa de juros anual (%).
3. Informe o número de parcelas (meses).
4. Clique em Calcular (ou preencha tudo para auto-cálculo).

O resultado mostra a parcela fixa e uma explicação do cálculo (com um exemplo resolvido usando os seus próprios valores).

O que significa cada campo

• Valor do empréstimo (R$): o valor emprestado (o “principal”).
• Taxa de juros anual (%): a taxa informada ao ano. A calculadora converte para taxa mensal por uma aproximação simples: taxa anual ÷ 12.
• Número de parcelas: quantidade de pagamentos mensais.

Dica: em contratos reais, a taxa mensal pode ser composta ou pode existir CET, seguros e tarifas. Aqui a ideia é ter um simulador direto e comparável.

Fórmula da Tabela Price

Considere:

• $PV$ = valor do empréstimo (principal)
• $i$ = taxa mensal em decimal (ex.: 1% a.m. = 0,01)
• $n$ = número de parcelas
• $PMT$ = parcela mensal

A fórmula da parcela fixa na Price é:

E os totais:

• Total pago: $PMT \cdot n$
• Total de juros: $(PMT \cdot n) - PV$

Exemplo prático (com números)

Imagine um empréstimo de R$ 50.000, com taxa de 12% ao ano e 24 parcelas.

1. Aproximando a taxa mensal:

• Taxa anual: 12% a.a.
• Taxa mensal: $12\% \div 12 \approx 1\%$ a.m.
• Em decimal: $i = 0,01$

2. Aplicando a fórmula:

O resultado é uma parcela fixa (PMT) e, ao final, você consegue ver:

• o total pago
• o total de juros

Por que a parcela é fixa, mas os juros mudam?

Porque em cada parcela há duas partes:

• Juros do mês: $Saldo \cdot i$
• Amortização: $PMT - Juros$

Como o saldo devedor diminui mês a mês, os juros também caem — e a amortização cresce.

Erros comuns ao simular empréstimos

• Confundir taxa ao ano com taxa ao mês.
• Simular só com juros e esquecer CET/IOF/tarifas (no contrato real pode pesar).
• Comparar parcelas de prazos muito diferentes sem olhar o total pago.

FAQ

A Tabela Price é sempre “melhor” que SAC?
Não existe melhor universal. Price tende a ter parcela mais previsível (fixa), enquanto SAC normalmente começa com parcelas maiores e diminui, podendo reduzir juros totais em alguns cenários.

Por que a calculadora usa taxa anual ÷ 12?
É uma aproximação bem comum para simulações rápidas. Alguns contratos usam conversões compostas (equivalência), o que pode mudar levemente o valor.

Posso usar para financiamento imobiliário?
Sim como simulação, mas financiamento costuma ter outras regras (ex.: seguros, CET, taxas, indexadores). Para isso, use também o simulador imobiliário.

Ferramentas relacionadas

• Simulador completo (Price, SAC, SAM)
• Simulador de financiamento imobiliário
• Calculadora de juros compostos
• Calculadora de margem consignável